工厂贷款是指用于收购工厂或工业产权的一种融资方式。贷款现金不仅用于购置房产，还可以用它来扩建现有工厂或甚至购买机器和设备进行生产。

根据各自银行的标准，一些银行可能会根据地点，商业地产类型和建筑物楼层数来判断工厂贷款。与房屋贷款不同，银行对其融资的商业房产类型非常严格。

银行倾向于不赞成为购物中心内的工厂提供融资的贷款。如果工厂位于混合开发区的上层，贷款也可能被拒绝。如果您的工厂属于这些类别中的任何一个，您有理由考虑私人贷款人提供资金，特别是如果您的财务状况不强。